ПМЖ в Испании при покупке недвижимости

Эмиграция в Европу, в том числе в Испанию, — долгий процесс. Чтобы переехать сюда на постоянное место жительства, нужно доказать официальным органам власти свою готовность ассимилировать местные культурные ценности, включиться в общественную жизнь. Важно также обосновать финансовую независимость: то, что вы не рассчитываете на льготы, положенные гражданам, не будете жить за счет социального пособия или занимать рабочее место. 

Один из простых шагов — покупка недвижимости в королевстве: квартиры, дома, апартаментов или коммерческого объекта. Собственность позволяет претендовать на получение временного вида на жительство, затем — постоянной резиденции (ПМЖ) или даже гражданства.

Однако подойдет не любая квартира. Чтобы претендовать на получение ПМЖ в Испании при покупке недвижимости, необходимо:

• купить объект дороже € 500 тысяч евро, что позволит получить «золотую визу» инвестора. Такой тип резиденции имеет много преимуществ: нет требований к минимальному ежегодному проживанию в Испании, а вместе с самим инвестором получить ВНЖ могут все члены его семьи. Статус резидента действует 2 года, продлить его можно сразу на 5 лет;
• купить объект дешевле € 500 тысяч евро, но при этом доказать финансовую обеспеченность: стабильный доход за пределами королевства и банковские сбережения для покрытия расходов на проживание. Выданный в таком случае вид на жительство будет действовать 1 год. Его можно продлить на 2 года, затем еще на 2 года, а потом — оформить долгосрочную резиденцию в стране.

Имея в собственности квартиру или дом в этом европейском государстве, вы сможете:

• проводить отпуск в солнечной стране или переезжать в Испанию из России на время зимних холодов;
• сдавать недвижимость, чтобы получать доход с аренды;
• получить (с соблюдением других требований иммиграционного законодательства) временный ВНЖ, чтобы в будущем переехать в королевство на постоянное место жительства.

Статус резидента, который оформляется при получении вида на жительство при покупке недвижимости, позволит:

• жить в Испании и других странах Европейского Союза круглый год, путешествовать по Шенгенской зоне без оформления визы и ограничения сроков пребывания;
• прописаться по месту жительства, чтобы открыть банковский счет, получить ипотеку, обменять водительские права, купить автомобиль, отправить детей в государственный детский сад или школу, встать на налоговый учет;
• получить в будущем европейское гражданство.

Приобретение недвижимости за границей — сложная задача. Не стоит делать это самостоятельно, находясь в России. Есть риск купить квартиру в неблагополучном районе, вдали от основной инфраструктуры или в состоянии, которое отличается от фотографий в рекламном буклете в худшую сторону.

Компания Road to Spain готова оказать вам консультативную и юридическую помощь в получении ПМЖ Испании за недвижимость. Наши специалисты:

• предложат варианты на вторичном рынке жилья или в новостройках, подберут выставленные на продажу коммерческие объекты, соответствующие вашим целям и бюджету;
• осмотрят помещение и предоставят полный отчет о его состоянии, включая фотографии самого объекта и района, в котором он находится;
• проверят юридическую «чистоту» недвижимости: законность прав владельца, наличие долгов по коммунальным платежам и других обременений;
• помогут получить NIE (идентификационный номер иностранца), необходимый для заключения сделки;
• зарезервируют жилье, внесут залог, подготовят договор купли-продажи и помогут перечислить средства на банковский счет в Испании для его оплаты;
• проконсультируют по вопросу уплаты налога с покупки недвижимости, ежегодным налоговым сборам и расходам на содержание жилья.